форма обладания имуществом, при которой управомоченному лицу предоставлено право на получение выгод от чужой вещи путем ее употребления или извлечения ... смотреть
Пользовладение — форма обладания имуществом, при которой управомоченному лицу предоставлено право на получение выгод от чужой вещи путем ее употребления или извлечения из нее доходов или плодов (отсюда римское название — узуфрукт). С пользованием вещью соединяется право юридического владения ею, след., защиты обладания как против собственника, так и против всех третьих лиц. П. причисляют обыкновенно к личным сервитутам (см.). Будучи самостоятельным вещным правом пользовладельца, оно не подлежит отмене за неисполнение им обязанностей по отношению к собственнику вещи; права собственника гарантируются особым обеспечением. В этом — отличие возмездного П. от аренды, с которой организация П. в остальных отношениях очень сходна. В качестве особой формы обладания П. удовлетворяет встречающейся иногда потребности предоставить обладание вещью в последовательном порядке двум лицам: так как в этом случае невозможно установление для обоих полной собственности, соединенной всегда с правом распоряжения, то и возникла форма, одинаково гарантирующая интересы обеих сторон. Наиболее часто П. возникает вследствие завещания, когда завещатель предоставляет имущество одному лицу в <i>пожизненное владение</i>, другому — в собственность. В западноевропейских законодательствах П. предоставляется законом отцу — на имущество несовершеннолетних детей, мужу — на имущество жены. По договору П. возникает, например, в том случае, когда лицо, продавшее вещь, выговаривает себе на время или пожизненно право пользования ею. В остальных случаях П. заменяется обыкновенно арендой или наймом имущества (см.). Пожизненность П. как крайний срок обладания отличает П. от вечнонаследственной аренды (см. Землепользование); по некоторым законодательствам, впрочем, допускается переход П. к ближайшим наследникам первого владельца. Для <i> юридических лиц</i> французское право устанавливает 30-летний срок П. Общегерманское гражд. уложение допускает его до времени прекращения юрид. лица. К <i>личным</i> сервитутам П. причисляют потому, что оно тесно связано с данным лицом и не подлежит передаче в качестве такого же права третьему лицу. Пользовладелец не может отчуждать своего права; он имеет право допустить третье лицо к пользованию вещью, отдать осуществление права в аренду, но под условием сохранения личной ответственности перед собственником за обязанности, вытекающие для него из этой формы обладания. За пользовладельцем признается право залога П., но залогоприниматель в случае неисполнения залогодателем своих требований может получить удовлетворение лишь путем пользования выгодами права с зачетом их за долг. Собственнику имущества, на которое установлено П., принадлежит право продажи его в третьи руки, залога и т. д., но без нарушения прав пользовладельца, которые считаются обязательными и для третьего приобретателя, поскольку сам пользовладелец не является ответственным за долги имения, напр. в случае получения пользовладения по завещанию или по закону (ст. 5339—10, т. X., ч. 1-й). Право П. выражается в употреблении вещи согласно ее назначению и в извлечении доходов или плодов имущества (см. Плоды). Условием пользования является сохранение вещи в том состоянии, которое она имела во время получения ее в пользование, поскольку изменение вещи не зависит от естественных условий (платье изнашивается, дом приходит в ветхость и т. д.). Пользовладелец не имеет права изменять назначения вещи (фруктовый сад обращать в поле, верховую лошадь употреблять на сельские работы и т. д.). Законодательства запрещают вообще делать существенные изменения в вещи, поскольку они не могут быть оправданы интересами правильного, сообразного с назначением вещи хозяйства. Он может делать новые приспособления для извлечения доходов: рыть ямы для добывания песку, глины, камней и т. д. Отношение пользовладельца к вещи вообще определяется как отношение хорошего хозяина, с ответственностью за всякую небрежность. Издержки на извлечение плодов, обыкновенные починки и улучшения он несет из своих доходов, убыль стад покрывает из приплода, на место истребленных деревьев сажает другие. О необходимости чрезвычайных издержек на вещь пользовладелец должен извещать собственника, на обязанности которого лежит их восстановление, а пользовладелец обязан предоставить ему пользование находящимся в имении материалом для починок; на последний он имеет право и сам, как скоро лично, по соглашению с собственником, производит переделки и исправления. Собственник не обязан восстановлять и исправлять вещи, разрушившиеся от ветхости. Получая все выгоды, пользовладелец несет и бремя, лежащее на вещи: оплачивает налоги, страховку, ипотеки и т. д., кроме экстренных и чрезвычайных платежей, относимых на счет собственника вещи. Если будет допущен способ пользования противоправовой и противоречащий интересам собственника, последний может предъявить иск о прекращении такого способа; при неуспешности иска и при продолжающихся важных злоупотреблениях он может потребовать обеспечения или назначения особого управителя, обязанного отчетом перед судом (§ 1051—1053 общегерманск. гражд. улож.). Французское право допускает в этом случае и прекращение П. По окончании П. владелец обязан возвратить вещь собственнику в соответствующем виде. Если вещь находится в аренде у третьего лица, собственник имеет право отказа от аренды в установленные сроки; в русском праве полагается трехлетний срок действительности договоров, считая с последнего дня арендного года, начавшегося при пожизненном владении; но этот срок может быть сокращен судом, если собственник докажет, что условия договора явно не соответствуют доходности имения и клонятся к уменьшению его стоимости (ст. 16921, т. X, ч. 1). Во время существования П. собственник не может ограничивать прав, присвоенных пользовладельцу; он не имеет права делать изменений в вещи без согласия пользовладельца, установлять на имении сервитуты, брать и уносить те или другие предметы и т. д. От обыкновенного П. отличают: a) П. <i>предметами потребляемыми</i> (наприм. П. складом товаров), при котором пользовладелец делается собственником вещей и обязывается возвратить по окончании пользования цену, которую они имели в момент установления пользования; собственник и пользовладелец могут требовать оценки через сведущих людей; первый может также требовать обеспечения, если есть повод опасаться невозвращения цены (общегерм. улож. § 1067); иные законодательства дозволяют возврат подобных вещей одинакового качества и в одинаковом количестве. б) П. <i>правами</i>, подчиняющееся рядом с общими и некоторым особым правилам. Право, служащее предметом П., не может быть уничтожено без согласия пользовладельца; непередаваемое право не может быть предметом П. Если предметом П. является право требования по обязательству, то пользовладелец, подобно цессионарию, имеет право предъявить к должнику иск и до получения предмета пользоваться им на правах обыкновенного пользовладельца. Если П. имеет предметом получение %%, то уплата капитала может быть произведена лишь совместно собственнику и владельцу или положена на хранение на их имя. При несостоятельности должника собственник и пользовладелец должны содействовать друг другу в получении удовлетворения. П. ценными бумагами не дает право на продажу их: должна быть возвращена та же самая бумага; по пост. общегерм. улож. она должна находиться в совместном обладании собственника и пользовладельца. Если бумага, вышедшая в тираж, была в руках пользовладельца, он возвращает по окончании П. полученную стоимость; при общем владении оба совладельца обязываются к замене ее новой бумагой равной стоимости. в) <i>П. целым имуществом лица</i>, может быть установлено завещанием — на настоящее и будущее имущество, договором — только на настоящее имущество. Предметом П. являются здесь отдельные вещи, входящие в состав общей массы, но вся масса подлежит ответственности за долги установителя П. Кредиторы последнего имеют право на удовлетворение из вещей, поступивших в П., и на уплату из них %%. Установитель П. также имеет право для удовлетворения по обязательству, по которому наступил срок платежа, требовать от пользовладельца соответствующих предметов для удовлетворения кредитора. <i> Русское право</i> допускает установление П. путем договора (ст. 514 гражд. зак.), завещания (1011, 5331) и закона (ст. 1141 и 1144), но дает специальные постановления лишь по отношению к <i>пожизненному владению родовым имением</i>, <i> предоставленным одним супругом другому по духовному завещанию </i>(ст. 5331—53313; изданы в 1862 г.), распространенные практикой и на другие виды П. Особенностями этих постановлений является обязательное требование передачи П. недвижимости по описи, обнимающей как самое недвижимое имущество, так и всю находящуюся в нем движимость как принадлежность недвижимости. Право залога пожизненного владения возможно лишь в том случае, если оно прямо предоставлено в завещании и притом не иначе, как с согласия Правительствующего Сената (ст. 1629). Собственнику имущества русское право не дает, затем, никаких гарантий в правомерном пользовании пользовладельца: оно не знает ни обеспечения его прав, ни исков, направленных к прекращению злоупотреблений, ни установления особого управления и т. д. Видами <i>законного</i> П. в русском праве являются право пожизненного владения родителей по отношению к имуществу умерших бездетными их детей (замена права наследования) и право пользования церковной землею членами сельских причтов. Ср. Deruburg, "Pand." (I, §§ 245—9); Победоносцев, "Курс гражд. права" (§§ 61—62). <i> В. Н. </i><br><br><br>... смотреть
usufruct
(с)поживання прибутків.